Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 93, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2024b

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.674 m²

Boligareal (BBR)

3.029 m²

Rest-byggeret (v0)

566 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.837 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.271 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	566 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.818 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.674 m²	487 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (9 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202625.528 kr/m² (+4%)

202524.457 kr/m² (+4%)

202423.438 kr/m² (0%)

202323.358 kr/m² (-7%)

202225.000 kr/m² (0%)

202125.000 kr/m² (+8%)

202023.093 kr/m² (+1%)

201922.805 kr/m² (+4%)

201821.875 kr/m² (+14%)

201719.183 kr/m² (+4%)

201618.368 kr/m² (+10%)

201516.766 kr/m² (+8%)

201415.507 kr/m² (+5%)

201314.815 kr/m² (+5%)

201214.066 kr/m² (-1%)

201114.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marie Jørgensens Skole	899 m	8,6	422
Skibhus Friskole	950 m	6,7	66
Odense Friskole	966 m	8,0	517
Risingskolen	1,1 km	7,2	849
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	1,1 km	8,2	98

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 202 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Jørgens Gade, ca. 2.264 biler/døgn (2025), 119 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 210 m, dagligvarer 45884 m, hospital 58032 m, institution 47382 m, læge 47372 m, legeplads 45065 m, motorvejsafkørsel 45512 m, natteliv 47012 m, park 46483 m, station 46717 m.

Nærmeste vindmølle: 7535 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).