Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 9, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1es

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

158 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

-77 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	79 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-77 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.818 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	158 m²	461 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (9 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202625.528 kr/m² (+4%)

202524.457 kr/m² (+4%)

202423.438 kr/m² (0%)

202323.358 kr/m² (-7%)

202225.000 kr/m² (0%)

202125.000 kr/m² (+8%)

202023.093 kr/m² (+1%)

201922.805 kr/m² (+4%)

201821.875 kr/m² (+14%)

201719.183 kr/m² (+4%)

201618.368 kr/m² (+10%)

201516.766 kr/m² (+8%)

201415.507 kr/m² (+5%)

201314.815 kr/m² (+5%)

201214.066 kr/m² (-1%)

201114.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marie Jørgensens Skole	740 m	8,6	422
Skibhus Friskole	850 m	6,7	66
Odense Friskole	925 m	8,0	517
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	989 m	8,2	98
Henriette Hørlücks Skole	1,0 km	8,4	675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 263 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (162 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Jørgens Gade, ca. 3.053 biler/døgn (2020), 150 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 62 m, dagligvarer 46042 m, hospital 58183 m, institution 47538 m, læge 47528 m, legeplads 45222 m, motorvejsafkørsel 45670 m, natteliv 47169 m, park 46640 m, station 46875 m.

Nærmeste vindmølle: 7502 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).