# Danmarksgade 85, 7000 Fredericia

Etageejendom. 708 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 1.154 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-85-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-85-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-85-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56733/9.76735)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Kongensgade, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 300 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. januar 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 19. august 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2021).
- 1. tv: solgt 3. oktober 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 19. oktober 2014, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. oktober 2014).
- 1. th: solgt 27. maj 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2014).
- st. tv: solgt 29. april 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2014).
- 1. tv: solgt 8. august 2009, solgt for 587.500 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 12. december 2008, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2008).
- st. th: solgt 1. oktober 2004, solgt for 414.394 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 1. september 2001, solgt for 775.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 3. oktober 1997, solgt for 649.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 1997).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 708 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 708 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1980.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 506b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.154 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Danmarksgade 81](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-81-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-85-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56733/9.76735)
- **Fortidsminde 52 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-85-7000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.56733/9.76735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=danmarksgade-85-7000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-85-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-85-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56733/9.76735)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.