# Danmarksgade 82, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 623 m² bolig, opført 1896, 476 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-82-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-82-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-82-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04524/9.92659)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 225.000 kr med overtagelse 1. februar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. oktober 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2025).
- kld.: solgt 23. oktober 2024, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 15. juli 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2024).
- st. tv: solgt 26. januar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 2. th: solgt 12. februar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2022).
- 1. tv: solgt 18. oktober 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- st. th: solgt 1. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 26. marts 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2021).
- 1. th: solgt 24. august 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2020).
- kld.: solgt 20. december 2019, solgt for 70.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2019).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 623 m².
- Bygningsareal 591 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 911æ.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 476 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-82-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04524/9.92659)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 296 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-82-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04524/9.92659)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 13, Kayerødsgade, Løkkegade, Danmarksgade og Frederikstorv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-82-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-82-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04524/9.92659)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.