Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 7B, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 179a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

590 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

-258 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	435 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-258 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.401 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	590 m²	617 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.615 kr/m² (+14%)

20258.447 kr/m² (-12%)

20249.622 kr/m² (-13%)

202311.111 kr/m² (+32%)

20228.424 kr/m² (+3%)

20218.215 kr/m² (+8%)

20207.590 kr/m² (-20%)

20199.518 kr/m² (+16%)

20188.192 kr/m² (+3%)

20177.974 kr/m² (-5%)

20168.371 kr/m² (+10%)

20157.615 kr/m² (-1%)

20147.716 kr/m² (-6%)

20138.231 kr/m² (+8%)

20127.589 kr/m² (-5%)

20118.019 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	957 m	7,1	408
Nordstjerneskolen	1,5 km	6,0	634
Heldagsskolen	1,7 km	6,5	38
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	1,9 km	7,0	356
Privatskolen i Frederikshavn	1,9 km	7,9	474

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 398 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 260 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Asylgade, ca. 1.485 biler/døgn (2019), 117 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 349 m, dagligvarer 172077 m, hospital 199792 m, institution 178086 m, læge 178040 m, legeplads 171691 m, motorvejsafkørsel 189807 m, natteliv 172151 m, park 173246 m, station 180651 m.

Nærmeste vindmølle: 1018 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).