# Danmarksgade 77, 9000 Aalborg Etageejendom. 710 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 268 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-77-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-77-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-77-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04552/9.92867) - [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Lokalplan: planen fra 1979 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (18 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 14. september 2018. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,4 mio. kr** (23.354 kr/m²). - Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn. - På markedet siden 28. juli 2026. - Mægler: RealMæglerne Aalborg Ann & Christian ApS. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/47426076-danmarksgade-77-3-tv) ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 27. april 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026). - 1. tv: solgt 5. marts 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026). - 1. th: solgt 4. maj 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2025). - 1. th: solgt 30. oktober 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024). - 2. th: solgt 11. januar 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2024). - st. th: solgt 27. november 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2023). - 1. th: solgt 17. oktober 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2022). - 2. th: solgt 24. februar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022). - 2. tv: solgt 3. januar 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2022). - 3. th: solgt 16. februar 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2020). - 41 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 710 m² (8 boliger). - Bygningsareal 582 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1896. - Om-/tilbygget 2026. - 1 toilet. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 911ad. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 268 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-77-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04552/9.92867) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 314 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-77-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04552/9.92867) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-77-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-77-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04552/9.92867) - [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.