Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 77, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2024b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.674 m²

Boligareal (BBR)

3.029 m²

Rest-byggeret (v0)

566 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.837 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.271 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	566 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.862 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.674 m²	480 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (11 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202625.516 kr/m² (+5%)

202524.400 kr/m² (+4%)

202423.357 kr/m² (0%)

202323.295 kr/m² (-7%)

202224.952 kr/m² (0%)

202125.000 kr/m² (+9%)

202022.990 kr/m² (+1%)

201922.722 kr/m² (+4%)

201821.871 kr/m² (+14%)

201719.167 kr/m² (+5%)

201618.305 kr/m² (+10%)

201516.603 kr/m² (+7%)

201415.459 kr/m² (+4%)

201314.794 kr/m² (+5%)

201214.060 kr/m² (+1%)

201113.974 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marie Jørgensens Skole	881 m	8,6	422
Odense Friskole	932 m	8,0	517
Skibhus Friskole	960 m	6,7	66
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	1,1 km	8,2	98
Giersings Realskole	1,2 km	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 205 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (195 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Jørgens Gade, ca. 2.264 biler/døgn (2025), 104 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 45896 m, hospital 58039 m, institution 47393 m, læge 47383 m, legeplads 45077 m, motorvejsafkørsel 45524 m, natteliv 47024 m, park 46495 m, station 46730 m.

Nærmeste vindmølle: 7503 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).