# Danmarksgade 69A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 583 m² bolig i alt i bygningen, opført 1912, 193 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-69a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-69a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-69a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04545/9.92757)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (23.644 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. maj 2026.
- Prisen er sat ned 4. august 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/danmarksgade/n240100/n2401000000643)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 17. juni 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2024).
- st. tv: solgt 5. november 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2019).
- 1. th: solgt 24. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- 3. th: solgt 21. marts 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- 3. th: solgt 26. oktober 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2015).
- st. tv: solgt 14. juli 2015, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2015).
- 3. tv: solgt 26. juni 2015, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2015).
- 2. tv: solgt 1. maj 2015, solgt for 990.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 26. august 2014, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2014).
- 3. th: solgt 30. marts 2014, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2014).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 583 m².
- Bygningsareal 468 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 898b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 193 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-69a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04545/9.92757)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 289 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-69a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04545/9.92757)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-69a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-69a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04545/9.92757)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.