# Danmarksgade 68, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.391 m² bolig i alt i bygningen, opført 1991, 897 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-68-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-68-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-68-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04506/9.92318)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 590.000 kr, 21. juni 2021 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (30.978 kr/m²).
- Boligens eget areal: 46 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn.
- Mægler: DIT HJEM.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.dit-hjem.dk/bolig/24990000754/danmarksgade-68-3.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. september 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2022).
- 2.: solgt 8. april 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2022).
- 3.: solgt 21. juni 2021, solgt for 590.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 2021).
- 3.: solgt 29. maj 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2018).
- 1.: solgt 11. november 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2015).
- 3.: solgt 10. december 2014, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2014).
- 2.: solgt 7. oktober 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2011).
- 1.: solgt 9. august 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2007).
- 1.: solgt 9. august 2007, solgt for 600.856 kr, anden overdragelse (aftalt 9. august 2007).
- 2.: solgt 1. juni 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2007).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.391 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.320 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- Om-/tilbygget 2024.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 914bp.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 897 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-68-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04506/9.92318)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-68-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04506/9.92318)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 345 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-68-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04506/9.92318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-68-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-68-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04506/9.92318)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.