Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 63, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2024c

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.388 m²

Boligareal (BBR)

1.632 m²

Rest-byggeret (v0)

-471 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.194 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.665 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-471 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.862 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.388 m²	460 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (10 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202625.528 kr/m² (+4%)

202524.457 kr/m² (+4%)

202423.438 kr/m² (0%)

202323.358 kr/m² (-7%)

202225.000 kr/m² (0%)

202125.000 kr/m² (+8%)

202023.093 kr/m² (+1%)

201922.805 kr/m² (+4%)

201821.875 kr/m² (+14%)

201719.183 kr/m² (+4%)

201618.368 kr/m² (+10%)

201516.766 kr/m² (+8%)

201415.507 kr/m² (+5%)

201314.815 kr/m² (+5%)

201214.066 kr/m² (-1%)

201114.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marie Jørgensens Skole	856 m	8,6	422
Odense Friskole	891 m	8,0	517
Skibhus Friskole	971 m	6,7	66
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	1,1 km	8,2	98
Giersings Realskole	1,1 km	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 220 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Jørgens Gade, ca. 2.264 biler/døgn (2025), 104 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 195 m, dagligvarer 45915 m, hospital 58052 m, institution 47410 m, læge 47400 m, legeplads 45095 m, motorvejsafkørsel 45543 m, natteliv 47042 m, park 46513 m, station 46750 m.

Nærmeste vindmølle: 7463 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).