Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 61, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 254

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

199 m²

Boligareal (BBR)

332 m²

Rest-byggeret (v0)

-215 m²

Seneste salg

8,0 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	199 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	414 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-215 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2019): 8.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	8.000.000 kr
2016	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2000	Almindelig fri handel	895.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.324 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	199 m²	473 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (109 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.958 kr/m² (+6%)

202516.917 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Danmarksgades Skole	54 m	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	182 m	8,2	261
Esbjerg Realskole	789 m	8,3	482
Rørkjær Skole	1,1 km	6,8	535
Boldesager Skole	1,3 km	7,1	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 1.487 biler/døgn (2021), 10 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 435 m, dagligvarer 330 m, hospital 442 m, institution 165793 m, ladestander (elbil) 284 m, læge 159 m, legeplads 136 m, motorvejsafkørsel 2302 m, natteliv 125 m, park 57 m, station 539 m.

Nærmeste vindmølle: 3164 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).