# Danmarksgade 53, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.173 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 490 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-53-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04537/9.92608)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,3 mio. kr** (30.236 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr. Udbudt 41% over vores skøn.
- På markedet siden 4. september 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/danmarksgade-53-th-9000-aalborg/sag-8090001636/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 4. juli 2026-26. august 2026, solgt for 3,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. august 2026), 53 dage til salg.
- til salg 28. oktober 2025-10. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 286 dage til salg.
- 3. tv: solgt 3. august 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2023).
- 1. th: solgt 1. februar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2022).
- 3. tv: solgt 22. juni 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2022).
- 4. th: solgt 9. juni 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2022).
- 4. tv: solgt 8. oktober 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. oktober 2021).
- 2. th: solgt 24. august 2019, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. august 2019).
- st. th: solgt 7. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2019).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.173 m².
- Bygningsareal 1.073 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 889c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 490 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-53-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04537/9.92608)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 278 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-53-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04537/9.92608)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04537/9.92608)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.