Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 53, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 194n

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

315 m²

Boligareal (BBR)

79 m²

Rest-byggeret (v0)

205 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	284 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	79 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	205 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2022): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.425.000 kr
2010	Almindelig fri handel	900.000 kr
1999	Almindelig fri handel	450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.254 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	315 m²	726 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.988 kr/m² (+9%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Ib Skole & Børnehave	1,2 km	7,6	715
Dagnæsskolen	1,3 km	6,8	653
Hulvej Privatskole	1,4 km	8,0	650
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	2,0 km	5,1	844
Bankagerskolen	2,2 km	7,6	811

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 364 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (228 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Spedalsø, ca. 7.660 biler/døgn (2019), 61 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1324 m, dagligvarer 78053 m, hospital 108556 m, institution 78072 m, læge 80438 m, legeplads 79804 m, motorvejsafkørsel 97903 m, natteliv 75782 m, park 77073 m, station 80736 m.

Nærmeste vindmølle: 5574 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).