Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 4B, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 335a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

890 m²

Boligareal (BBR)

682 m²

Rest-byggeret (v0)

389 m²

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

200,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.780 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.391 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	389 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2016): 3.460.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	3.460.000 kr
2016	Almindelig fri handel	3.460.000 kr
1976	Familieoverdragelse	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Balletskolen	356 m	9,2	134
Sønderlandsskolen	786 m	7,5	626
Rolf Krake Skolen	1,1 km	6,9	569
Nørre Boulevard Skolen	2,4 km	7,0	734
Den Kristne Friskole i Holstebro	2,6 km	8,4	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 190 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghaven, ca. 140 biler/døgn (2016), 166 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 287 m, dagligvarer 165638 m, hospital 202410 m, institution 165815 m, læge 165813 m, legeplads 165318 m, motorvejsafkørsel 192500 m, natteliv 166483 m, park 167945 m, station 171750 m.

Nærmeste vindmølle: 3244 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).