Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 45A, 7490 Aulum · Herning Kommune · matr. 1b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

406 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

35 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	162 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	127 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 1.145.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.145.000 kr
2018	Almindelig fri handel	522.500 kr
2016	Almindelig fri handel	915.000 kr
2016	Almindelig fri handel	457.500 kr
1996	Almindelig fri handel	815.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.079 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	406 m²	887 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7490 Aulum

20269.906 kr/m² (+10%)

20258.996 kr/m² (+15%)

20247.807 kr/m² (-3%)

20238.028 kr/m² (-14%)

20229.342 kr/m² (+23%)

20217.626 kr/m² (+3%)

20207.432 kr/m² (+4%)

20197.122 kr/m² (-3%)

20187.348 kr/m² (-4%)

20177.657 kr/m² (+24%)

20166.179 kr/m² (-10%)

20156.830 kr/m² (+20%)

20145.674 kr/m² (-6%)

20136.061 kr/m² (-15%)

20127.109 kr/m² (-11%)

20118.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aulum-Hodsager Skole	483 m	7,4	473
Aulum Kristne Friskole	730 m	7,4	134
Tvis Skole	8,0 km	6,7	387
Vildbjerg Skole	9,1 km	7,3	548
Mejrup Skole	12,6 km	7,8	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 358 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (103 m), fredskov (87 m), §3-beskyttet natur (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engvej, ca. 760 biler/døgn (2018), 291 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 344 m, dagligvarer 152430 m, hospital 187930 m, institution 152580 m, læge 152581 m, legeplads 152083 m, motorvejsafkørsel 177764 m, natteliv 152449 m, park 153892 m, station 157689 m.

Nærmeste vindmølle: 2638 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).