Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 41, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 7dy

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.542 m²

Boligareal (BBR)

558 m²

Rest-byggeret (v0)

205 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	763 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	558 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	205 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.714 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.542 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.766 kr/m² (+8%)

202511.822 kr/m² (+8%)

202410.959 kr/m² (-4%)

202311.372 kr/m² (-4%)

202211.854 kr/m² (0%)

202111.818 kr/m² (+7%)

202011.017 kr/m² (-2%)

201911.198 kr/m² (+11%)

201810.126 kr/m² (+3%)

20179.863 kr/m² (+3%)

20169.566 kr/m² (+2%)

20159.404 kr/m² (+4%)

20149.007 kr/m² (+2%)

20138.802 kr/m² (-5%)

20129.266 kr/m² (+2%)

20119.111 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ikast Østre Skole	383 m	7,0	729
Hyldgårdsskolen	1,1 km	7,3	580
Ikast Nordre Skole	1,6 km	6,9	549
Lindbjergskolen	5,9 km	7,4	845
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)	6,4 km	8,3	201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 347 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllegade, ca. 2.853 biler/døgn (2021), 221 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 698 m, dagligvarer 126794 m, hospital 160884 m, institution 126906 m, læge 126910 m, legeplads 126409 m, motorvejsafkørsel 150705 m, natteliv 125776 m, park 127199 m, station 130983 m.

Nærmeste vindmølle: 5253 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).