Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 4, 6261 Bredebro · Tønder Kommune · matr. 257

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.071 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

5.897 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.036 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.897 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 780.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	780.000 kr
2025	Almindelig fri handel	5.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	0,8 mio	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	5.612 kr	5.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.071 m²	1.004 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6261 Bredebro

20265.250 kr/m² (+9%)

20254.837 kr/m² (-3%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.806 kr/m² (+8%)

20224.458 kr/m² (+1%)

20214.430 kr/m² (+1%)

20204.397 kr/m² (+14%)

20193.869 kr/m² (-11%)

20184.348 kr/m² (+14%)

20173.812 kr/m² (-6%)

20164.075 kr/m² (-5%)

20154.308 kr/m² (+32%)

20143.265 kr/m² (-16%)

20133.878 kr/m² (-5%)

20124.062 kr/m² (+6%)

20113.820 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredebro Filialskole	182 m	6,8	153
Skærbæk Realskole	11,7 km	7,3	204
Distriktsskolen	11,8 km	7,6	407
Skærbæk Distriktsskole	11,8 km	6,8	538
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	13,7 km	6,3	346

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 270 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (173 m), §3-beskyttet natur (28 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade, ca. 1.722 biler/døgn (2012), 77 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 257 m, dagligvarer 148528 m, hospital 157776 m, institution 149756 m, læge 149779 m, legeplads 148295 m, motorvejsafkørsel 148821 m, natteliv 149849 m, park 148683 m, station 150292 m.

Nærmeste vindmølle: 2084 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).