Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 3A, 7100 Vejle · Vejle Kommune · matr. 174g

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.269 m²

Boligareal (BBR)

3.184 m²

Rest-byggeret (v0)

1.386 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.696 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.310 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.386 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.370 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.269 m²	707 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (120 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7100 Vejle

202619.007 kr/m² (+5%)

202518.032 kr/m² (+8%)

202416.667 kr/m² (-2%)

202317.000 kr/m² (+2%)

202216.632 kr/m² (+3%)

202116.176 kr/m² (+14%)

202014.236 kr/m² (0%)

201914.216 kr/m² (+2%)

201813.918 kr/m² (+10%)

201712.662 kr/m² (+5%)

201612.059 kr/m² (+4%)

201511.581 kr/m² (+7%)

201410.829 kr/m² (+3%)

201310.542 kr/m² (-6%)

201211.263 kr/m² (-8%)

201112.280 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade	339 m	5,5	216
Sct. Norberts Skole	408 m	7,7	572
Kirstine Seligmanns Skole	480 m	8,9	550
Vejle Midtbyskole, afdeling Damhaven	806 m	6,4	331
Vejle Friskole	1,0 km	7,4	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 263 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 226 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (280 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (171 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 3.882 biler/døgn (2025), 12 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 224 m, dagligvarer 56 m, hospital 874 m, institution 95124 m, ladestander (elbil) 135 m, læge 160 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 2641 m, natteliv 105 m, park 288 m, station 95 m.

Nærmeste vindmølle: 10059 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).