Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 3, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 344

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

524 m²

Boligareal (BBR)

205 m²

Rest-byggeret (v0)

445 m²

Seneste salg

3,6 mio

Bebyggelsesprocent

140,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	734 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	289 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	445 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 3.600.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2025	Interessesammenfald	3.600.000 kr
2019	Almindelig fri handel	2.050.000 kr
1988	Almindelig fri handel	762.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.370 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	524 m²	620 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.133 kr/m² (+11%)

202513.654 kr/m² (-3%)

202414.035 kr/m² (+4%)

202313.486 kr/m² (-9%)

202214.822 kr/m² (+10%)

202113.429 kr/m² (+7%)

202012.529 kr/m² (-1%)

201912.593 kr/m² (+9%)

201811.523 kr/m² (+2%)

201711.340 kr/m² (+6%)

201610.720 kr/m² (-2%)

201510.912 kr/m² (+7%)

201410.239 kr/m² (+1%)

201310.115 kr/m² (-5%)

201210.651 kr/m² (+4%)

201110.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkskolen	837 m	7,5	189
Herningsholmskolen	901 m	6,9	584
Brændgårdskolen	1,5 km	7,3	561
Vestervangskolen	1,7 km	7,3	455
Midtjyllands Kristne Friskole	1,8 km	7,4	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 138 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ØSTERGADE, ca. 6.425 biler/døgn (2017), 72 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 674 m, dagligvarer 137568 m, hospital 170495 m, institution 137669 m, læge 137674 m, legeplads 137173 m, motorvejsafkørsel 159825 m, natteliv 136038 m, park 137441 m, station 141210 m.

Nærmeste vindmølle: 6304 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).