# Danmarksgade 27A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 956 m² bolig i alt i bygningen, opført 1899, 461 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-27a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-27a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-27a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04518/9.92181)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (19.243 kr/m²).
- Boligens eget areal: 205 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,0 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 9. april 2026.
- Prisen er sat ned 3. oktober 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/90000001066/danmarksgade-27a-3.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 27. februar 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021).
- kld.: solgt 8. juli 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2020).
- 2.: solgt 8. oktober 2019, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. oktober 2019).
- st. th: solgt 30. januar 2018, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. januar 2018).
- st. tv: solgt 20. november 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2017).
- 1.: solgt 22. november 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2016).
- 1.: solgt 1. januar 2016, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 29. maj 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2015).
- 2.: solgt 19. marts 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2014).
- 1.: solgt 13. januar 2013, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2013).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 956 m².
- Bygningsareal 792 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 925e.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 461 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-27a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04518/9.92181)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 365 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-27a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04518/9.92181)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-27a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-27a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04518/9.92181)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.