Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 27, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 268

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

422 m²

Boligareal (BBR)

322 m²

Rest-byggeret (v0)

885 m²

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

300,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.266 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	381 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	885 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2019): 4.198.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	4.198.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.075.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.075.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.697 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	422 m²	498 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.958 kr/m² (+6%)

202516.917 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Danmarksgades Skole	214 m	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	350 m	8,2	261
Esbjerg Realskole	816 m	8,3	482
Rørkjær Skole	895 m	6,8	535
Boldesager Skole	1,2 km	7,1	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 176 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Norgesgade, ca. 504 biler/døgn (2025), 79 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 288 m, dagligvarer 124 m, hospital 174 m, institution 165542 m, ladestander (elbil) 213 m, læge 53 m, legeplads 188 m, motorvejsafkørsel 2037 m, natteliv 90 m, park 146 m, station 276 m.

Nærmeste vindmølle: 2905 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).