Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 27, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1fc

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

284 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

-2 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	142 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2002): 1.108.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	1.108.000 kr
1991	Familieoverdragelse	266.890 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.124 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	284 m²	479 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.780 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marie Jørgensens Skole	810 m	8,6	422
Skibhus Friskole	891 m	6,7	66
Odense Friskole	941 m	8,0	517
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	1,1 km	8,2	98
Henriette Hørlücks Skole	1,1 km	8,4	675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 261 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (148 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Jørgens Gade, ca. 2.264 biler/døgn (2025), 178 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 123 m, dagligvarer 45972 m, hospital 58117 m, institution 47470 m, læge 47459 m, legeplads 45153 m, motorvejsafkørsel 45600 m, natteliv 47100 m, park 46571 m, station 46805 m.

Nærmeste vindmølle: 7518 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).