Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 25E, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 498l

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.051 m²

Boligareal (BBR)

1.859 m²

Rest-byggeret (v0)

-3.978 m²

Seneste salg

108,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.273 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.251 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-3.978 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2020): 108.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skipper Clement Skolen	666 m	8,6	849
Sct. Mariæ Skole	916 m	10,3	517
Sønderbroskolen	968 m	7,8	529
Klostermarksskolen	978 m	9,2	645
Stigsborg Skole	1,5 km	7,7	505

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 140 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (232 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 5.242 biler/døgn (2024), 91 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 235 m, dagligvarer 149379 m, hospital 185363 m, institution 150039 m, læge 150003 m, legeplads 149149 m, motorvejsafkørsel 169256 m, natteliv 149469 m, park 150726 m, station 163411 m.

Nærmeste vindmølle: 6718 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).