# Danmarksgade 25, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 382 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 206 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-25-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-25-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-25-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56721/9.75843)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Kongensgade, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 16. juli 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2020).
- 1. sal: solgt 14. april 2018, solgt for 566.308 kr, familieoverdragelse.
- 1. sal: solgt 25. marts 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2017).
- 3. sal: solgt 10. marts 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2011).
- 3. sal: solgt 28. juli 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2005).
- 2. sal: solgt 1. juni 2004, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 3. sal: solgt 1. august 1997, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. april 1988, solgt for 409.156 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 25. januar 1985, solgt for 167.500 kr, fri handel (aftalt 25. januar 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 382 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 386 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 294b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 206 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Prinsessegade 29](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-29-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-25-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56721/9.75843)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=danmarksgade-25-7000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-25-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-25-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56721/9.75843)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.