Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 22A, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 49

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.732 m²

Boligareal (BBR)

2.860 m²

Rest-byggeret (v0)

941 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

120,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.478 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.537 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	941 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1997): 584.300 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	993 m	7,1	408
Nordstjerneskolen	1,4 km	6,0	634
Heldagsskolen	1,7 km	6,5	38
Privatskolen i Frederikshavn	1,8 km	7,9	474
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	1,8 km	7,0	356

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 457 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 381 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Asylgade, ca. 1.485 biler/døgn (2019), 103 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 466 m, dagligvarer 171992 m, hospital 199759 m, institution 177989 m, læge 177943 m, legeplads 171605 m, motorvejsafkørsel 189728 m, natteliv 172065 m, park 173160 m, station 180600 m.

Nærmeste vindmølle: 1149 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Paladskarreen · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).