Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 22, 9850 Hirtshals · Hjørring Kommune · matr. 124aat

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

635 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

65 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	191 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2025): 620.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.369 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	635 m²	681 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9850 Hirtshals

20267.754 kr/m² (+18%)

20256.562 kr/m² (-14%)

20247.672 kr/m² (+26%)

20236.075 kr/m² (-28%)

20228.462 kr/m² (+17%)

20217.216 kr/m² (+2%)

20207.088 kr/m² (+8%)

20196.566 kr/m² (+9%)

20186.041 kr/m² (+7%)

20175.667 kr/m² (-14%)

20166.579 kr/m² (+15%)

20155.714 kr/m² (+17%)

20144.886 kr/m² (+3%)

20134.725 kr/m² (-21%)

20125.984 kr/m² (+3%)

20115.800 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hirtshals undervisningssted	513 m	6,4	415
Tornby undervisningssted	6,0 km	6,2	86
Bjergby undervisningssted	8,6 km	7,1	131
Højene undervisningssted	11,7 km	7,2	620
Astrup-Sønderskov Friskole	14,4 km	6,4	128

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 459 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sverigesgade, ca. 140 biler/døgn (2023), 150 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12289 m, dagligvarer 199420 m, hospital 232813 m, institution 203091 m, læge 203050 m, legeplads 199094 m, motorvejsafkørsel 218259 m, natteliv 199502 m, park 200680 m, station 211633 m.

Nærmeste vindmølle: 1314 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).