Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 22, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 226

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

307 m²

Boligareal (BBR)

138 m²

Rest-byggeret (v0)

783 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

300,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	921 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	783 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2011): 2.448.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	2.448.000 kr
2006	Almindelig fri handel	344.647 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.176 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	307 m²	503 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.928 kr/m² (+6%)

202516.932 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Danmarksgades Skole	259 m	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	397 m	8,2	261
Esbjerg Realskole	847 m	8,3	482
Rørkjær Skole	863 m	6,8	535
Boldesager Skole	1,3 km	7,1	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 165 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 371 biler/døgn (2025), 83 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 262 m, dagligvarer 166030 m, hospital 180733 m, institution 165508 m, læge 167522 m, legeplads 167428 m, motorvejsafkørsel 168898 m, natteliv 163916 m, park 164794 m, station 167814 m.

Nærmeste vindmølle: 2858 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).