Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 20, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 346a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

952 m²

Boligareal (BBR)

214 m²

Rest-byggeret (v0)

1.119 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

140,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.333 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	214 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.119 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 2.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.800.000 kr
2021	Almindelig fri handel	2.750.000 kr
1996	Almindelig fri handel	416.000 kr
1996	Almindelig fri handel	832.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.488 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	952 m²	582 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.450 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Balletskolen	412 m	9,2	134
Sønderlandsskolen	859 m	7,5	626
Rolf Krake Skolen	992 m	6,9	569
Nørre Boulevard Skolen	2,5 km	7,0	734
Den Kristne Friskole i Holstebro	2,6 km	8,4	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 237 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (224 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej, ca. 186 biler/døgn (2019), 95 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 477 m, dagligvarer 227 m, hospital 28048 m, institution 165631 m, ladestander (elbil) 147 m, læge 262 m, legeplads 156 m, motorvejsafkørsel 3440 m, natteliv 183 m, park 403 m, station 597 m.

Nærmeste vindmølle: 3131 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).