Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 2, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 194a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

478 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

32 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	143 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.183 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	478 m²	738 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.986 kr/m² (+8%)

202515.692 kr/m² (-3%)

202416.162 kr/m² (-2%)

202316.447 kr/m² (-6%)

202217.496 kr/m² (+8%)

202116.223 kr/m² (+5%)

202015.385 kr/m² (+7%)

201914.322 kr/m² (-5%)

201815.093 kr/m² (+10%)

201713.750 kr/m² (+12%)

201612.237 kr/m² (+1%)

201512.071 kr/m² (+2%)

201411.796 kr/m² (0%)

201311.818 kr/m² (-9%)

201213.031 kr/m² (+3%)

201112.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Ib Skole & Børnehave	1,2 km	7,6	715
Dagnæsskolen	1,5 km	6,8	653
Hulvej Privatskole	1,5 km	8,0	650
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	1,9 km	5,1	844
Bankagerskolen	2,3 km	7,6	811

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 70 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (104 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderbrogade, ca. 14.795 biler/døgn (2022), 167 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1550 m, dagligvarer 78339 m, hospital 108854 m, institution 78358 m, læge 80727 m, legeplads 80091 m, motorvejsafkørsel 98199 m, natteliv 76069 m, park 77361 m, station 81024 m.

Nærmeste vindmølle: 5359 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).