# Danmarksgade 1A, 7620 Lemvig

Etageejendom. 694 m² bolig i alt i bygningen, opført 1907, 404 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-1a-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-1a-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-1a-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54690/8.30070)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 431.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 552.000 kr, 10. maj 2006.

## Til salg nu

- Udbudspris: **425.000 kr** (5.059 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 500.000 kr**. Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 375.000 og 675.000 kr.
- Mægler: John Frandsen Lemvig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/db0160000958/danmarksgade-1a-1-7620-lemvig/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. marts 2026, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juli 2023, solgt for 325.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. marts 2010, solgt for 310.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 10. maj 2006, solgt for 552.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2006).
- 1.: solgt 21. november 2000, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2000).
- st.: solgt 10. februar 1997, solgt for 352.543 kr, fri handel (aftalt 10. februar 1997).
- 2.: solgt 3. juli 1987, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 1987).

## Boligen

- Boligareal 694 m².
- Bygningsareal 496 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1978.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39t.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 404 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-1a-7620&lskybrud=1&src=address-md#16/56.5469/8.3007)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 33,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-1a-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-1a-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54690/8.30070)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.