Danmarksgade 13A, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 262
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 540 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.124 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.584 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2003): 9.520.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Familieoverdragelse | 9.520.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 4.200.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 4.200.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 35 m · LUNDS KLÆDEFABRIK A/S
V2 97 m · I.P. Schmidts Gård
V1 134 m · A.GOTH OG SØNNER
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 709 m | 6,4 | 318 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,3 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 1,6 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,6 km | 6,7 | 547 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 2,2 km | 7,0 | 379 |
| Sct. Knuds Skole | 424 m | 7,9 | 405 |
| Fredericia Friskole | 440 m | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 440 m | 8,0 | 529 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 153 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (59 m), §3-beskyttet natur (223 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 1.357 biler/døgn (2025), 45 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 346 m, dagligvarer 80 m, hospital 7909 m, institution 82633 m, ladestander (elbil) 502 m, læge 141 m, legeplads 412 m, motorvejsafkørsel 4570 m, natteliv 218 m, park 120 m, station 1038 m.
Nærmeste vindmølle: 4511 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).