# Danmarksgade 13, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.013 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 844 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04574/9.91772)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. december 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (25.496 kr/m²).
- Boligens eget areal: 151 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 4,2 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/danmarksgade-13-1th-9000-aalborg/sag-8090001629/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. juni 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2025).
- st. th: solgt 19. november 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2024).
- 1. th: solgt 23. september 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2021).
- 2. th: solgt 13. maj 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2021).
- st. th: solgt 24. november 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2020).
- st. tv: solgt 23. oktober 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2020).
- st. tv: solgt 17. januar 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2019).
- st. th: solgt 19. oktober 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2015).
- st. tv: solgt 1. september 2015, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 21. juli 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2015).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.013 m².
- Bygningsareal 795 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 501aa.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 844 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=501aa) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-13-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04574/9.91772)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-13-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04574/9.91772)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 247 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-13-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04574/9.91772)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04574/9.91772)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.