Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 13, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 275

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

332 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Rest-byggeret (v0)

810 m²

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

300,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	996 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	186 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	810 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 4.175.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	4.175.000 kr
2021	Almindelig fri handel	4.300.000 kr
2014	Almindelig fri handel	3.750.000 kr
1992	Almindelig fri handel	725.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	4,2 mio	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	22.446 kr	19.176 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	332 m²	521 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.928 kr/m² (+6%)

202516.932 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Danmarksgades Skole	335 m	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	457 m	8,2	261
Rørkjær Skole	785 m	6,8	535
Esbjerg Realskole	856 m	8,3	482
Boldesager Skole	1,2 km	7,1	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 220 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 371 biler/døgn (2025), 12 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 286 m, dagligvarer 88 m, hospital 57 m, institution 165429 m, ladestander (elbil) 185 m, læge 68 m, legeplads 300 m, motorvejsafkørsel 1919 m, natteliv 85 m, park 237 m, station 165 m.

Nærmeste vindmølle: 2790 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).