# Danmarksgade 13, 5000 Odense C

Villalejlighed. 215 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1886, 175 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40027/10.39918)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 78.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 589.000 kr med overtagelse 1. april 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 19. februar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2026).
- 1. sal: solgt 25. september 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- 1. sal: solgt 31. december 2018, solgt for 671.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. sal: solgt 22. august 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2016).
- 1. sal: solgt 27. september 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2013).
- 1. sal: solgt 15. november 2007, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. september 2004, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 29. marts 1999, solgt for 589.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 215 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 144 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1886.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1eu.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 175 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Skt. Jørgens Gade 50](https://grundviden.dk/adresse/skt-joergens-gade-50-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-13-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40027/10.39918)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade - Skt. Jørgens Gade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=danmarksgade-13-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40027/10.39918)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.