← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 10B, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 97f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
558 m²
Boligareal (BBR)
208 m²
Rest-byggeret (v0)
51 m²
Seneste salg
0,4 mio
Bebyggelsesprocent
50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)279 m²
Eksisterende etageareal (proxy)228 m²
Tilbageværende byggeret (v0)51 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1995): 370.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~900 m
Seneste salgspris-1,3 mio
Pris pr. m² bolig-13.532 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal558 m²761 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.424 kr/m² (+7%)
202510.633 kr/m² (+7%)
20249.969 kr/m² (-6%)
202310.594 kr/m² (-1%)
202210.659 kr/m² (+5%)
202110.138 kr/m² (+1%)
202010.014 kr/m² (-2%)
201910.216 kr/m² (+12%)
20189.104 kr/m² (-3%)
20179.398 kr/m² (+7%)
20168.750 kr/m² (+6%)
20158.290 kr/m² (+5%)
20147.914 kr/m² (0%)
20137.936 kr/m² (+5%)
20127.548 kr/m² (-2%)
20117.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hjørring Private Realskole371 m8,2667
Muldbjerg undervisningssted628 m7,1558
Bagterp undervisningssted2,5 km7,1730
Højene undervisningssted2,6 km7,2620
Bjergby undervisningssted6,5 km7,1131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 368 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (276 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (168 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vendelbogade, ca. 5.290 biler/døgn (2022), 81 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 586 m, dagligvarer 269 m, hospital 997 m, institution 189445 m, ladestander (elbil) 122 m, læge 766 m, legeplads 103 m, motorvejsafkørsel 3202 m, natteliv 133 m, park 255 m, station 509 m.

Nærmeste vindmølle: 3381 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).