Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 10, 9870 Sindal · Hjørring Kommune · matr. 33am

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.236 m²

Boligareal (BBR)

218 m²

Rest-byggeret (v0)

153 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	371 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	218 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	153 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1993): 625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,9 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.758 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.236 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9870 Sindal

20265.870 kr/m² (-19%)

20257.222 kr/m² (+19%)

20246.044 kr/m² (+5%)

20235.730 kr/m² (-15%)

20226.764 kr/m² (+15%)

20215.900 kr/m² (+4%)

20205.672 kr/m² (-5%)

20195.956 kr/m² (+3%)

20185.765 kr/m² (+21%)

20174.777 kr/m² (+5%)

20164.545 kr/m² (-4%)

20154.737 kr/m² (-3%)

20144.899 kr/m² (+19%)

20134.100 kr/m² (-17%)

20124.931 kr/m² (-22%)

20116.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sindal undervisningssted	354 m	6,8	439
Sindal Privatskole og Børnehus	3,0 km	6,8	115
Mosbjerg Friskole & Børnehus	6,0 km	6,3	80
Astrup-Sønderskov Friskole	6,3 km	6,4	128
Bindslev undervisningssted	7,6 km	6,1	114

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 640 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 3.755 biler/døgn (2018), 196 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11440 m, dagligvarer 502 m, hospital 12355 m, institution 186715 m, ladestander (elbil) 9805 m, læge 250 m, legeplads 231 m, motorvejsafkørsel 9388 m, natteliv 303 m, park 365 m, station 531 m.

Nærmeste vindmølle: 2197 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).