Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 10, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 194p

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

510 m²

Boligareal (BBR)

245 m²

Rest-byggeret (v0)

214 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	459 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	245 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	214 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2005): 973.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	973.000 kr
2005	Almindelig fri handel	675.000 kr
2005	Almindelig fri handel	675.000 kr
2005	Almindelig fri handel	675.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
2001	Almindelig fri handel	1.470.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	1,2 mio	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	17.183 kr	15.780 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	510 m²	735 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.988 kr/m² (+9%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Ib Skole & Børnehave	1,2 km	7,6	715
Dagnæsskolen	1,4 km	6,8	653
Hulvej Privatskole	1,5 km	8,0	650
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	1,9 km	5,1	844
Bankagerskolen	2,3 km	7,6	811

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 158 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (194 m), §3-beskyttet natur (291 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Spedalsø, ca. 7.384 biler/døgn (2016), 115 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1485 m, dagligvarer 78255 m, hospital 108765 m, institution 78274 m, læge 80642 m, legeplads 80007 m, motorvejsafkørsel 98109 m, natteliv 75985 m, park 77276 m, station 80939 m.

Nærmeste vindmølle: 5418 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).