Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksgade 1, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 956

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

469 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

31 m²

Seneste salg

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	141 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	31 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2021): 3.095.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	3.095.000 kr
2015	Almindelig fri handel	2.345.000 kr
2010	Almindelig fri handel	2.075.000 kr
2005	Almindelig fri handel	860.000 kr
2004	Almindelig fri handel	715.000 kr
2004	Almindelig fri handel	715.000 kr
1995	Almindelig fri handel	342.500 kr
1995	Almindelig fri handel	342.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.466 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	469 m²	690 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.238 kr/m² (+7%)

202522.564 kr/m² (+8%)

202420.907 kr/m² (0%)

202320.876 kr/m² (-2%)

202221.320 kr/m² (+4%)

202120.460 kr/m² (+15%)

202017.726 kr/m² (+8%)

201916.346 kr/m² (+1%)

201816.162 kr/m² (+9%)

201714.765 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.253 kr/m² (+11%)

201412.887 kr/m² (-4%)

201313.376 kr/m² (+2%)

201213.094 kr/m² (-6%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kornmod Realskole	1,0 km	8,7	628
Th. Langs Skole	1,1 km	7,7	388
Langsøskolen	1,1 km	7,2	429
Sølystskolen	1,2 km	6,8	717
Vestre Skole	1,7 km	7,5	477

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 277 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (116 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sølystvej, ca. 2.588 biler/døgn (2022), 293 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 773 m, dagligvarer 532 m, hospital 884 m, institution 104739 m, ladestander (elbil) 559 m, læge 494 m, legeplads 479 m, motorvejsafkørsel 2440 m, natteliv 486 m, park 424 m, station 1310 m.

Nærmeste vindmølle: 8375 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).