# Dania 8, 4700 Næstved

Etageejendom. 779 m² bolig, opført 1958, 270 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dania-8-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dania-8-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dania-8-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23239/11.75762)
- [Solgte priser på Dania](https://grundviden.dk/vej/dania-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 3: solgt 3. september 2025, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- 2. 2: solgt 7. april 2022, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 7. april 2022).
- 2. 1: solgt 16. april 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 2021).
- 2. 1: solgt 13. februar 2008, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2008).
- 2. 1: solgt 12. januar 2006, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2006).
- 2. 3: solgt 1. september 2004, solgt for 460.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. 2: solgt 29. april 2004, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2004).
- 2. 3: solgt 28. oktober 2003, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2003).
- 2. 1: solgt 15. oktober 2003, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 2. 1: solgt 15. oktober 2003, solgt for 259.892 kr, anden overdragelse (aftalt 15. oktober 2003).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 779 m².
- Bygningsareal 1.025 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1958.
- Om-/tilbygget 2017.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 147b.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.021 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-8-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23239/11.75762)
- **Fortidsminde 63 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-8-4700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.23239/11.75762)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For udvikling af Digtergårdscenteret på Fodbygårdsvej i Næstved, ca. 792 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-8-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.23239/11.75762)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dania-8-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dania-8-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23239/11.75762)
- [Solgte priser på Dania](https://grundviden.dk/vej/dania-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.