# Dania 76, 4700 Næstved

Villalejlighed. 429 m² bolig, opført 1949, 441 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dania-76-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dania-76-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dania-76-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23399/11.75884)
- [Solgte priser på Dania](https://grundviden.dk/vej/dania-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 895.000 kr, 3. marts 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. juli 2026-14. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 75 dage til salg.
- st. tv: solgt 3. marts 2020, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2020).
- st. th: solgt 21. marts 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2005).
- 2. tv: solgt 3. marts 2005, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2005).
- 1. tv: solgt 1. november 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 12. september 2003, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2003).
- 1. th: solgt 1. september 2003, solgt for 270.000 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 1. september 2003, solgt for 170.000 kr, anden overdragelse.
- kld.: solgt 1. september 2003, solgt for 60.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 429 m².
- Bygningsareal 328 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1949.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 52d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-231 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-76-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23399/11.75884)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dania-76-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dania-76-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23399/11.75884)
- [Solgte priser på Dania](https://grundviden.dk/vej/dania-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.