# Dania 5, 4700 Næstved

Etageejendom. 438 m² bolig, opført 1958, 261 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dania-5-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dania-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dania-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23212/11.75759)
- [Solgte priser på Dania](https://grundviden.dk/vej/dania-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 522.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. september 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1991, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 438 m².
- Bygningsareal 654 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1958.
- Om-/tilbygget 2014.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 147a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-611 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001651&matrnr=147c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-5-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23212/11.75759)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-5-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.23212/11.75759)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-5-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23212/11.75759)
- **Fortidsminde 62 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-5-4700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.23212/11.75759)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For udvikling af Digtergårdscenteret på Fodbygårdsvej i Næstved, ca. 778 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dania-5-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.23212/11.75759)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dania-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dania-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23212/11.75759)
- [Solgte priser på Dania](https://grundviden.dk/vej/dania-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.