Dania 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 147b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 162 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.183 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.021 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 16 m · Dania Dampvaskeri, Løwes Kemiske Renseri, Esso bz.
V1 42 m · Rahbek autoværksted m. benzin
V1 55 m · Rahbek autoværksted m. benzin
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,5 km | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 1,6 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 2,0 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 2,0 km | 7,2 | 590 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,1 km | 6,3 | 585 |
| Vor Frue Skole | 886 m | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 1,6 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 5,7 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 203 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (47 m), fredskov (261 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.060 biler/døgn (2024), 2457 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 940 m, dagligvarer 184 m, hospital 561 m, institution 505 m, ladestander (elbil) 984 m, læge 100 m, legeplads 178 m, motorvejsafkørsel 14426 m, natteliv 136 m, park 230 m, station 599 m.
Nærmeste vindmølle: 3720 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).