Grundviden

Ejendomsrapport

Daneng 3, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 58an

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.098 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

47 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	220 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1991): 337.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.676 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.098 m²	836 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6760 Ribe

202611.688 kr/m² (+3%)

202511.387 kr/m² (+2%)

202411.216 kr/m² (+8%)

202310.408 kr/m² (-3%)

202210.776 kr/m² (-1%)

202110.907 kr/m² (+10%)

20209.934 kr/m² (+4%)

20199.532 kr/m² (+19%)

20188.038 kr/m² (-15%)

20179.489 kr/m² (+9%)

20168.674 kr/m² (+1%)

20158.553 kr/m² (+17%)

20147.317 kr/m² (+1%)

20137.268 kr/m² (-11%)

20128.173 kr/m² (+8%)

20117.552 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vittenbergskolen	1,7 km	6,6	667
Ansgarskolen	3,0 km	6,6	480
Riberhus Privatskole	3,9 km	7,7	312
Gredstedbro Skole	9,9 km	6,5	311
Bakkevejens Skole	17,5 km	5,8	374

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 377 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (173 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ribe - Tønder - Grænsen, ca. 7.328 biler/døgn (2026), 553 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2032 m, dagligvarer 150908 m, hospital 161486 m, institution 151686 m, ladestander (elbil) 1581 m, læge 152033 m, legeplads 150069 m, motorvejsafkørsel 150557 m, natteliv 150412 m, park 151110 m, station 151887 m.

Nærmeste vindmølle: 4926 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).