Grundviden

Ejendomsrapport

Daneborgvej 9, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 29ck

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

818 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

128 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	128 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.450 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	818 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4800 Nykøbing F

202612.461 kr/m² (+7%)

202511.684 kr/m² (+5%)

202411.138 kr/m² (+5%)

202310.584 kr/m² (-1%)

202210.714 kr/m² (+8%)

20219.926 kr/m² (+4%)

20209.532 kr/m² (+3%)

20199.274 kr/m² (+6%)

20188.770 kr/m² (+6%)

20178.288 kr/m² (+9%)

20167.602 kr/m² (-1%)

20157.653 kr/m² (+14%)

20146.742 kr/m² (-12%)

20137.695 kr/m² (+5%)

20127.296 kr/m² (-15%)

20118.613 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 27 m · Holger Brodthagensvej 6, 4800 Nykøbing F

V1 209 m · Falck Redningskorps Nykøbing F.

V1 227 m · Brdr. Leitner Autov.

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østerbroskolen	315 m	6,9	437
Sophieskolen	2,3 km	6,4	582
SUNDskolen	3,2 km	6,7	565
Nordbyskolen	5,2 km	7,2	471
Sydfalster Skole	5,5 km	4,8	202
Sct. Joseph Søstrenes Skole	1,4 km	7,0	335
Nykøbing F Realskole	2,0 km	8,5	441
Idestrup Privatskole	4,5 km	8,0	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 259 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nykøbing F. - Gedser, ca. 4.632 biler/døgn (2019), 44 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1323 m, dagligvarer 327 m, hospital 3309 m, institution 25060 m, ladestander (elbil) 1602 m, læge 17517 m, legeplads 690 m, motorvejsafkørsel 11914 m, natteliv 1587 m, park 917 m, station 1587 m.

Nærmeste vindmølle: 3301 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).