Grundviden

Ejendomsrapport

Danavej 4, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 31bb

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.054 m²

Boligareal (BBR)

843 m²

Rest-byggeret (v0)

779 m²

Seneste salg

26,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.622 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	843 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	779 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 26.500.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2021	Anden overdragelse	26.500.000 kr
2015	Almindelig fri handel	750.000 kr
1995	Almindelig fri handel	500.000 kr
1995	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.970 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.054 m²	961 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5580 Nørre Aaby

202610.576 kr/m² (+7%)

20259.843 kr/m² (+3%)

20249.542 kr/m² (-3%)

20239.818 kr/m² (-2%)

20229.971 kr/m² (+4%)

20219.624 kr/m² (+1%)

20209.499 kr/m² (-4%)

20199.911 kr/m² (+15%)

20188.602 kr/m² (+15%)

20177.449 kr/m² (+5%)

20167.066 kr/m² (-15%)

20158.333 kr/m² (+16%)

20147.181 kr/m² (+1%)

20137.094 kr/m² (-17%)

20128.534 kr/m² (+25%)

20116.808 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Realskole	443 m	7,9	407
Nørre Aaby Skole	860 m	6,0	266
Ejby Skole	4,9 km	6,0	328
Hyllehøjskolen	6,3 km	6,8	291
Anna Trolles Skole	7,0 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 190 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (290 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tunnelvej, ca. 2.349 biler/døgn (2022), 234 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 856 m, dagligvarer 142 m, hospital 9485 m, institution 78331 m, ladestander (elbil) 575 m, læge 506 m, legeplads 202 m, motorvejsafkørsel 1768 m, natteliv 153 m, park 613 m, station 4421 m.

Nærmeste vindmølle: 1380 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger ved Danavej i Nørre Aaby · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).