Grundviden

Ejendomsrapport

Danagade 3, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 678a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.796 m²

Boligareal (BBR)

852 m²

Rest-byggeret (v0)

315 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.167 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	852 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	315 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2008): 1.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.796 m²	522 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4900 Nakskov

20265.242 kr/m² (-13%)

20256.011 kr/m² (+10%)

20245.466 kr/m² (+13%)

20234.836 kr/m² (-5%)

20225.081 kr/m² (-4%)

20215.273 kr/m² (+13%)

20204.656 kr/m² (+7%)

20194.360 kr/m² (-1%)

20184.406 kr/m² (+13%)

20173.902 kr/m² (-2%)

20163.980 kr/m² (+10%)

20153.612 kr/m² (-9%)

20143.986 kr/m² (-7%)

20134.278 kr/m² (+2%)

20124.198 kr/m² (-23%)

20115.471 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 22 m · Falck Redningskorps Nakskov

V1 76 m · Hoffman Brødrene, Bilforhandl

V1 88 m · Dr. Tri-Kohl. Renseri Nygade 14 Nakskov

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stenoskolen	158 m	6,9	284
Privatskolen Nakskov	284 m	7,6	401
Byskolen	394 m	6,5	456
Stormarkskolen	1,1 km	5,7	503
Østofte Landsbyordning	18,6 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 419 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 111 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (133 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Perlestikkergade (Stamvej), ca. 3.860 biler/døgn (2016), 121 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10086 m, dagligvarer 190 m, hospital 386 m, institution 47246 m, ladestander (elbil) 648 m, læge 9127 m, legeplads 218 m, motorvejsafkørsel 22546 m, natteliv 315 m, park 328 m, station 202 m.

Nærmeste vindmølle: 2637 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).