Damvej 7, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 6es
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 439 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 211 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 228 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1995): 120.200 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 24.970 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.463 m² | 815 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 25 m · Maskinsnedkeri mm.
V1 182 m · Gadstrup Andelsmejeri, Gadstrup Stålindustri
V1 214 m · Danborg Børnebiler, Thyrrestrups Autoværksted m.m., Hovedgaden 1, Stationsvej 1, 2A og 2B, 4621 Gads
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gadstrup Skole | 778 m | 7,2 | 397 |
| Havdrup Skole | 3,3 km | 6,7 | 503 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 5,0 km | 7,8 | 337 |
| Tune Skole | 5,3 km | 6,3 | 658 |
| Viby Skole, afdeling Bueager | 5,4 km | 7,6 | 202 |
| Vor Frue Friskole | 3,2 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 4,1 km | 6,5 | 152 |
| Viby Friskole | 4,7 km | 7,3 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 424 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (172 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden - Gadstrup, ca. 2.214 biler/døgn (2026), 115 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 496 m, dagligvarer 438 m, hospital 7246 m, institution 5770 m, ladestander (elbil) 6123 m, læge 3442 m, legeplads 714 m, motorvejsafkørsel 5969 m, natteliv 6324 m, park 274 m, station 213 m.
Nærmeste vindmølle: 1271 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).