# Dampfærgevej 12, 2100 København Ø

Etageejendom. 7.366 m² bolig, opført 2002, 4.886 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dampfaergevej-12-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dampfaergevej-12-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dampfaergevej-12-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69752/12.59491)
- [Solgte priser på Dampfærgevej](https://grundviden.dk/vej/dampfaergevej-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 24,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 78 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 9. marts 2026, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2026).
- 2. 4: solgt 26. maj 2025, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2025).
- 2. 1: solgt 8. juni 2024, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juni 2024).
- 1. 2: solgt 22. april 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2024).
- 4. 3: solgt 28. september 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 5. 1: solgt 1. september 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2021).
- 5. 3: solgt 1. juni 2021, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 6. th: solgt 8. marts 2021, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021).
- 2. 4: solgt 27. februar 2021, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021).
- 5. 4: solgt 20. november 2020, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel.
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.366 m².
- Bygningsareal 7.341 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 955.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.886 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072619_APPROVED_1202814458993.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Amerika Plads 11](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-11-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dampfaergevej-12-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69752/12.59491)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 519 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dampfaergevej-12-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69752/12.59491)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dampfærgevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072619_APPROVED_1202814458993.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dampfaergevej-12-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dampfaergevej-12-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69752/12.59491)
- [Solgte priser på Dampfærgevej](https://grundviden.dk/vej/dampfaergevej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.