# Damparken 4, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 1.760 m² bolig i alt i bygningen, opført 1986, 5.811 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/damparken-4-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damparken-4-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damparken-4-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91576/9.79819)
- [Solgte priser på Damparken](https://grundviden.dk/vej/damparken-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 1. juli 2007.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (24.662 kr/m²).
- Boligens eget areal: 89 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,0 mio. kr. Udbudt 29% over vores skøn.
- På markedet siden 30. september 2026.
- Mægler: danbolig Sønderborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/soenderborg/6400/lejlighed/1100002185-110/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 24. marts 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- st. th: solgt 8. april 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2022).
- st. tv: solgt 22. februar 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2010).
- st. th: solgt 15. april 2008, solgt for 662.500 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 2006, solgt for 662.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. december 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2004).
- 1. tv: solgt 1. februar 1994, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 1992, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 1988, solgt for 405.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.760 m².
- Bygningsareal 1.999 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1179.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.811 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189890_APPROVED_1195727697687.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2008451&matrnr=1162) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damparken-4-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91576/9.79819)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. A 840530 For et boligområde mellem Alsgade og Damgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189890_APPROVED_1195727697687.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damparken-4-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damparken-4-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91576/9.79819)
- [Solgte priser på Damparken](https://grundviden.dk/vej/damparken-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.