Dammen 4B, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 29a
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 230 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 382 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -153 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.714 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 765 m² | 832 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (119 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hårup Skole | 2,4 km | 7,1 | 351 |
| Elsted Skole | 3,2 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 3,7 km | 7,3 | 514 |
| Bakkegårdsskolen | 4,0 km | 6,1 | 397 |
| Virupskolen | 4,8 km | 7,7 | 641 |
| Jakobskolen | 8,1 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 8,1 km | 8,5 | 216 |
| Friskolen i Hinnerup | 10,3 km | 8,2 | 149 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 60,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: MG - Morænegrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (112 m), fortidsminde (92 m), §3-beskyttet natur (52 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bøggildsvej, ca. 1.054 biler/døgn (2024), 79 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3005 m, dagligvarer 3667 m, hospital 8639 m, institution 72461 m, ladestander (elbil) 3365 m, læge 3619 m, legeplads 1994 m, motorvejsafkørsel 5100 m, natteliv 7636 m, park 2786 m, station 4402 m.
Nærmeste vindmølle: 2353 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).